Olimpiadi Milano-Cortina 2026 e valori immobiliari

Nel 2026 si terranno le Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina, l’evento sportivo coinvolgerà zone centrali del capoluogo lombardo, in particolare, saranno interessate da significative trasformazioni urbane i quartieri di Porta Romana e Santa Giulia.

Secondo il rapporto presentato da Scenari Immobiliari e Risanamento, dal 2022 al 2036 verranno sviluppati sul territorio milanese circa 2 milioni di metri quadrati residenziali di nuova realizzazione ed 1,5 milioni di metri quadri di nuovi spazi direzionali.

Le Olimpiadi, quindi, porteranno ad un incremento di valore del mercato immobiliare della metropoli pari a 19 miliardi di euro, il 40% in più rispetto alla stima in assenza dell’evento sportivo, a fronte di investimenti stimati superiori a 5 miliardi fra il 2022 ed il 2026, 8 miliardi fra il 2026 ed il 2030 e più di 4 miliardi di nuovi investimenti dopo il 2030.

Progetti già in pieno sviluppo sono quelli del PalaItalia, impianto multifunzione che ospiterà le gare di hockey sul ghiaccio durante le Olimpiadi, e del villaggio olimpico, rispettivamente nei quartieri di Santa Giulia e Porta Romana.

Per il primo dei due quartieri menzionati, Scenari Immobiliari e Risanamento stimano un incremento dei valori immobiliari del 12% entro il 2026 e del 25% entro il 2030, invece, per il quartiere di Porta Romana, stimano un incremento dell’11,7% entro il 2026 e del 23,4% entro il 2030.

Più in generale, sempre secondo il rapporto di Scenari Immobiliari e Risanamento, a Milano i valori immobiliari cresceranno dell’11% entro il 2026 e del 23% entro il 2030.